台北火車站雙子星
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13755 萬
- 參考單價：79.97 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大福大樓
- 格局： 9房(室) 7廳 5衛
- 總坪數：172 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.01 坪
- 附屬建物面積：18.73 坪
- 共同使用：37.26 坪
- 土地面積：13.67 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9655 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小/建成國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：建成市場
附近交通：台北火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9655 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小/建成國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：建成市場
附近交通：台北火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮，投資客需謹慎評估
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金狀況。若您具備以下條件，則值得列入考量：
- 資金充足：能夠承擔近 1.38 億的總價與高單價，且對老屋貸款限制有心理準備。
- 用途特殊：需要大坪數空間進行居家辦公、家族合住，或需要「住辦」性質來進行稅務規劃。
- 重視地段：非常依賴台北火車站的交通優勢，且偏好一層三戶的低密度安靜環境。
反之，若是尋求保值增值的投資客，或希望居住環境新穎、純住宅氛圍的購屋者，此屋因屋齡較高、單價偏貴且為住辦性質，可能不是最佳選擇。建議在簽約前，務必詳細確認水電管線狀況、管理委員會未來的整建計劃，並詳讀土地使用分區細節，以確認是否符合長期持有與使用的期待。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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室內電話：0906700803
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